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Defiscalisation

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Verdict de l'expert

Le site Les Senioriales propose une offre intéressante tant pour les nouveaux retraités que pour les investisseurs. L'ensemble des résidences Senioriales dispose, en effet, d'un cadre pensé pour les seniors alliant confort, sécurité et convivialité ainsi que des conditions d'investissement optimales pour les investisseurs. En effet, grâce à des garanties locatives intéressantes et à la possibilité de bénéficier du dispositif de défiscalisation Scellier, Les Senioriales permettent aux investisseurs de rembourser en partie le montant de leur investissement dans la résidence senior de son choix.

Pensées intégralement pour les seniors, les résidences Senioriales proposent un concept d'habitat répondant au mieux aux exigences et aux besoins des personnes âgées autonomes. Sécurité, convivialité ou encore confort font parties des valeurs que défendent Les Senioriales pour le plus grand bonheur des seniors. Ainsi, le promoteur immobilier Les Senioriales profite de ce concept novateur pour mettre à disposition des investisseurs des programmes immobiliers attrayants. Grâce à des résidences à basse consommation d'énergie, Les Senioriales bénéficient, pour la plupart de ses nouveaux logements, des conditions d'éligibilité à la nouvelle loi Scellier BBC*, et ce afin de permettre aux investisseurs de réaliser un investissement Scellier BBC avantageux.

* Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. La loi Scellier BBC est soumise à conditions consultez notre site Internet pour plus d’informations.

Verdict de l'expert

Les sites de la maison de l'investisseur apportent aux personnes intéressées par un investissement locatif neuf et ancien des informations précieuses qui permettent de s'orienter en début de projet. Les sites de la maison de l'investisseur décrivent la plupart des dispositifs de défiscalisation liés au marché de l'immobilier. Les sites permettent en outre de prendre contact directement avec un consultant de la maison de l'investisseur afin de mettre en marche un projet d'investissement en immobilier locatif.

La maison de l'investisseur, société basée en région parisienne, avec des agences à Lyon et Lille, est spécialisé sur le secteur de l’immobilier locatif en tant que courtier et consultant. La société fondée en 1999 a participé plusieurs milliers de programmes immobiliers pour un montant total de plus de 750 millions d’euros.

La maison de l'investisseur propose son expertise aux investisseurs recherchant un accompagnement complet sur des opérations de défiscalisation par loi Scellier ou des programmes d’investissement dans l’immobilier neuf et ancien.

Recommandation

Même si le site propose des informations pertinentes comme des simulateurs et des plans de résidence, il reste néanmoins nécessaire de s'informer des conditions de lancement de programme immobilier neuf plusieurs mois à l'avance. Il faut ainsi être sûr de ses capacités de financement, des travaux à effectuer et de la ville choisie. Plusieurs visites peuvent s'avérer nécessaires afin de s'assurer que le bien immobilier sera bien conforme aux attentes et que le plan financier prévu est bien adapté.

Verdict de l'expert

Le site Internet de MGM Constructeur est plutôt bien fait, avec une navigation facile et rapide. Sur ce point il n'y a rien à redire, les informations, quelles qu'elles soient, sont accessibles en quelques clics. MGM va d'ailleurs plus loin que la simple présentation de ses programmes, en proposant également des conseils d'investissement et des actualités sur la région. En revanche le temps de chargement des pages, comme celle pour la location d'un appartement à Chamonix par exemple, est vraiment problématique. 

MGM Constructeur est un promoteur et constructeur immobilier appartenant au Groupe MGM (CGH Résidences, Alpes Syndic). Depuis 1963, MGM Constructeur présente des offres à ses clients dans plusieurs villes et stations des Alpes et ce de la Haute-Savoie (vente d'un appartement à Châtel par exemple) aux Hautes-Alpes (vente d'appartement à Serre-Chevalier). MGM Constructeur propose un programme immobilier neuf différent et adapté pour sa clientèle, rendu possible du fait de son travail d'apprentissage de la connaissance de l'environnement et d'amélioration des relations de proximité qu'entretient MGM avec les stations et acteurs locaux. Les programmes s'inscrivent dans un projet durable et respectueux pour l'environnement. Les résidences du type chalet montagne créés par MGM Constructeur veulent allier luxe et confort dans un environnement privilégié avec des constructions qui visent à respecter la nature et la tradition montagnarde. La société propose égalementdes séjours à la montagne tout compris ou de simples réservations de week-end à la montagne.